在2023年一季度快速釋放去年積壓需求之后，宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)動(dòng)能放緩、政策調(diào)控力度有所減弱，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具有一定的韌性和穩(wěn)定性。2023年4月精裝開(kāi)盤(pán)規(guī)模環(huán)比上月有所下滑，但規(guī)模同比下滑幅度持續(xù)性收窄。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-4月商品住宅精裝開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目總計(jì)341個(gè)，同比去年下滑27.4%，精裝規(guī)模22.1萬(wàn)套，同比去年下滑37.8%，中國(guó)衛(wèi)浴品牌。
消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)、智能化、個(gè)性化和環(huán)保的衛(wèi)浴產(chǎn)品的需求持續(xù)增加
從精裝市場(chǎng)一級(jí)配套衛(wèi)浴部品來(lái)看，2023年一季度精裝修市場(chǎng)普通坐便器配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)317個(gè)，配套規(guī)模為20.2萬(wàn)套;花灑、洗面盆及浴室柜配套規(guī)模均在22萬(wàn)套左右;整體來(lái)看衛(wèi)浴標(biāo)配部品均接近滿配;淋浴屏配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)255個(gè)，配套規(guī)模為16.9萬(wàn)套;浴霸配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)254個(gè)，配套規(guī)模為17.2萬(wàn)套;浴霸、淋浴屏舒適衛(wèi)浴部品配置率也均在70%以上，趨于標(biāo)配;智能坐便器配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)125個(gè)，配套規(guī)模為8.5萬(wàn)套，配置率達(dá)到38.3%，其中一體機(jī)占比超六成，同比去年配置率+6%。智能坐便器蓋與智能坐便器一體機(jī)之間的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)隨著精裝市場(chǎng)的變化而變化。自智能坐便器興起時(shí)，智能坐便器一體機(jī)因自身的功能更豐富，設(shè)計(jì)更美觀等，其受歡迎程度通常高于智能坐便器蓋。然而，由于去年精裝房產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)低迷，智能坐便器蓋的配置率直追智能坐便器一體機(jī)，兩者的市場(chǎng)份額幾乎達(dá)到了五五分。2023年隨著精裝市場(chǎng)逐漸回暖，消費(fèi)者對(duì)于衛(wèi)浴智能化升級(jí)產(chǎn)品的需求也在增加，精裝市場(chǎng)智能坐便器一體機(jī)配置率也隨之逐漸提高。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤(pán)
精裝市場(chǎng)房企競(jìng)爭(zhēng)激烈，龍湖地產(chǎn)躍居衛(wèi)浴配套榜首
從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-4月精裝修坐便器配套規(guī)模TOP開(kāi)發(fā)商中，龍湖地產(chǎn)高居榜首，規(guī)模達(dá)到1.1萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)15個(gè)，保利發(fā)展次席，規(guī)模1萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)19個(gè)，其中象嶼集團(tuán)、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)居為潛力TOP開(kāi)發(fā)商，增速分別為436.6%、365.2%。從智能坐便器來(lái)看，TOP1房企仍是龍湖地產(chǎn)，規(guī)模達(dá)到1萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)12個(gè)，萬(wàn)科次席，規(guī)模0.6 萬(wàn)套，項(xiàng)目個(gè)數(shù)7個(gè)，中海地產(chǎn)、保利發(fā)展及碧桂園緊追其后，占據(jù)了TOP5開(kāi)發(fā)商排名。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤(pán)
未來(lái)精裝衛(wèi)浴趨勢(shì)：科技賦能推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展
精裝衛(wèi)浴市場(chǎng)隨著精裝市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大而增長(zhǎng)，同時(shí)智能衛(wèi)浴等領(lǐng)域的產(chǎn)品和服務(wù)得到快速發(fā)展。這些產(chǎn)品的出現(xiàn)為精裝修市場(chǎng)帶來(lái)新的機(jī)遇，提高了消費(fèi)者對(duì)精裝修產(chǎn)品和服務(wù)的需求。然而，市場(chǎng)上的衛(wèi)浴產(chǎn)品種類和功能越來(lái)越相似，產(chǎn)品差異性越來(lái)越小。為了提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量，4月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在調(diào)研時(shí)表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展必須科技賦能，要加強(qiáng)科技引領(lǐng)，把科技創(chuàng)新擺在各項(xiàng)工作突出位置，持續(xù)鞏固提升世界領(lǐng)先技術(shù)，集中攻關(guān)突破“卡脖子”技術(shù)，大力推廣應(yīng)用新材料、新工法、新產(chǎn)品，把產(chǎn)品質(zhì)量、科技含量提上去，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，為全社會(huì)提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品。在這個(gè)趨勢(shì)下，衛(wèi)浴企業(yè)需要更注重產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和研發(fā)，以滿足消費(fèi)者需求并保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
