在2023年一季度快速釋放去年積壓需求之后，宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)動能放緩、政策調(diào)控力度有所減弱，但房地產(chǎn)市場仍具有一定的韌性和穩(wěn)定性。2023年4月精裝開盤規(guī)模環(huán)比上月有所下滑，但規(guī)模同比下滑幅度持續(xù)性收窄。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-4月商品住宅精裝開盤項(xiàng)目總計(jì)341個，同比去年下滑27.4%，精裝規(guī)模22.1萬套，同比去年下滑37.8%，中國衛(wèi)浴品牌。
消費(fèi)者對高品質(zhì)、智能化、個性化和環(huán)保的衛(wèi)浴產(chǎn)品的需求持續(xù)增加
從精裝市場一級配套衛(wèi)浴部品來看，2023年一季度精裝修市場普通坐便器配套項(xiàng)目個數(shù)317個，配套規(guī)模為20.2萬套;花灑、洗面盆及浴室柜配套規(guī)模均在22萬套左右;整體來看衛(wèi)浴標(biāo)配部品均接近滿配;淋浴屏配套項(xiàng)目個數(shù)255個，配套規(guī)模為16.9萬套;浴霸配套項(xiàng)目個數(shù)254個，配套規(guī)模為17.2萬套;浴霸、淋浴屏舒適衛(wèi)浴部品配置率也均在70%以上，趨于標(biāo)配;智能坐便器配套項(xiàng)目個數(shù)125個，配套規(guī)模為8.5萬套，配置率達(dá)到38.3%，其中一體機(jī)占比超六成，同比去年配置率+6%。智能坐便器蓋與智能坐便器一體機(jī)之間的競爭態(tài)勢隨著精裝市場的變化而變化。自智能坐便器興起時，智能坐便器一體機(jī)因自身的功能更豐富，設(shè)計(jì)更美觀等，其受歡迎程度通常高于智能坐便器蓋。然而，由于去年精裝房產(chǎn)市場的經(jīng)濟(jì)低迷，智能坐便器蓋的配置率直追智能坐便器一體機(jī)，兩者的市場份額幾乎達(dá)到了五五分。2023年隨著精裝市場逐漸回暖，消費(fèi)者對于衛(wèi)浴智能化升級產(chǎn)品的需求也在增加，精裝市場智能坐便器一體機(jī)配置率也隨之逐漸提高。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤
精裝市場房企競爭激烈，龍湖地產(chǎn)躍居衛(wèi)浴配套榜首
從開發(fā)商陣營分析，根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-4月精裝修坐便器配套規(guī)模TOP開發(fā)商中，龍湖地產(chǎn)高居榜首，規(guī)模達(dá)到1.1萬套，項(xiàng)目個數(shù)15個，保利發(fā)展次席，規(guī)模1萬套，項(xiàng)目個數(shù)19個，其中象嶼集團(tuán)、國貿(mào)地產(chǎn)居為潛力TOP開發(fā)商，增速分別為436.6%、365.2%。從智能坐便器來看，TOP1房企仍是龍湖地產(chǎn)，規(guī)模達(dá)到1萬套，項(xiàng)目個數(shù)12個，萬科次席，規(guī)模0.6 萬套，項(xiàng)目個數(shù)7個，中海地產(chǎn)、保利發(fā)展及碧桂園緊追其后，占據(jù)了TOP5開發(fā)商排名。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤
未來精裝衛(wèi)浴趨勢：科技賦能推動市場發(fā)展
精裝衛(wèi)浴市場隨著精裝市場規(guī)模的擴(kuò)大而增長，同時智能衛(wèi)浴等領(lǐng)域的產(chǎn)品和服務(wù)得到快速發(fā)展。這些產(chǎn)品的出現(xiàn)為精裝修市場帶來新的機(jī)遇，提高了消費(fèi)者對精裝修產(chǎn)品和服務(wù)的需求。然而，市場上的衛(wèi)浴產(chǎn)品種類和功能越來越相似，產(chǎn)品差異性越來越小。為了提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量，4月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在調(diào)研時表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展必須科技賦能，要加強(qiáng)科技引領(lǐng)，把科技創(chuàng)新擺在各項(xiàng)工作突出位置，持續(xù)鞏固提升世界領(lǐng)先技術(shù)，集中攻關(guān)突破“卡脖子”技術(shù)，大力推廣應(yīng)用新材料、新工法、新產(chǎn)品，把產(chǎn)品質(zhì)量、科技含量提上去，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，為全社會提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品。在這個趨勢下，衛(wèi)浴企業(yè)需要更注重產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和研發(fā)，以滿足消費(fèi)者需求并保持競爭優(yōu)勢。
