近日，恒大以虧損逾70億出售萬科A股權(quán)，這讓許家印又一次成為焦點。6月9日晚上，中國恒大集團發(fā)布公告，宣布恒大地產(chǎn)及其附屬公司與深圳市地鐵集團有限公司簽訂協(xié)議，前者以戰(zhàn)略發(fā)展需要為由，將持有的近16億股萬科A股(占萬科當(dāng)日發(fā)行股本的14.07%)出售給后者。
與此同時，萬科企業(yè)股份有限公司也發(fā)布公告，宣布當(dāng)恒大與地鐵集團的股份轉(zhuǎn)讓獲得批準(zhǔn)并完成過戶手續(xù)之后，地鐵集團將持有萬科近32.5億股A股股份，占公司總股本的29.38%，成為公司第一大股東。而恒大將不再持有萬科任何股份，同時，停牌多日的萬科也宣布A股股票將于6月12日開市時復(fù)牌。
消息得到確認(rèn)后，有媒體測算出，恒大集團出售這近16億股的股票售價為18.8元，那么總售價則約為292億元。當(dāng)初，恒大在2016年出資約362.7億元購買了這些股票，也就是說，在這起交易中，恒大實際虧損額已超過70億元。
恒大巨虧70多億將所持萬科所有股權(quán)出售給深圳地鐵集團，使得這起纏斗了近二年的萬科股權(quán)紛爭“落下帷幕”。從2015年7月開始，寶能系兩次舉牌萬科，累計購入萬科股票占萬科總股本約9%。3個月之后，寶能系再度入侵，持股比例一舉超過了萬科的原第一大股東華潤。
隨即，萬科的股權(quán)爭斗在以王石為代表的管理層團隊與寶能系姚振華之間產(chǎn)生，其他的大股東進行了選邊站隊。到2016年3月，王石團隊又引入了深圳地鐵集團加入這場紛爭。2016年8月，隨著恒大許家印的入局，讓雙方爭斗局面更是撲朔迷離，人們紛紛猜測，恒大究竟會站在哪一邊。
現(xiàn)在的問題是，清倉萬科認(rèn)虧逾70億，許家印的葫蘆里究竟賣的什么藥呢?多數(shù)專家分析，恒大收購萬科股份的真實目的其實是為了攪局，“恒大與萬科沒有業(yè)務(wù)層面的合作，兩家如果合并，整合難度非常大。
但筆者認(rèn)為，許家印并非人們想像的那樣簡單，真正虧本的生意他肯定不會做的，他從入股萬科到退出，都能獲得豐厚回報，這樣的表面巨虧，換成是誰也都會心甘情愿去虧。那么，許家印在買賣萬科股票時能獲得什么豐厚利益呢?
第一，恒大許家印自從加入萬科股權(quán)之爭的戰(zhàn)線后，一直沒有明確表示出站在哪一邊。這使得萬科股權(quán)之爭的時間被拉長，而在這近二年的時間里，萬科與寶能爭斗損耗極大，恢復(fù)起來需要較長時間，所以不管是深圳地鐵，還是華潤、安邦最后誰來接手萬科，許家印硬是把萬科從行業(yè)老大的位置上拖了下來。第三方數(shù)據(jù)顯示，恒大2016年的年銷售額已經(jīng)超過萬科，成為行業(yè)老大?！?/p>
第二，恒大以巨虧形式出售萬科股權(quán)，可從深圳國資委獲得“殼資源”，從去年開始，恒大就開始將總部注冊地址從廣州遷出，辦理落戶深圳。而恒大回歸A股的方案，就是借殼深深房。出售萬科股權(quán)，恒大可獲得深深房這個A股最好地產(chǎn)殼的所有權(quán)，和如今的萬科一樣，都是隸屬于深圳市國資委。
第三，除了拖跨萬科，以及換來深深房空殼外，恒大還從深圳方面獲得更多的訂單。目前，恒大已經(jīng)在深圳儲備了21個舊改項目，舊改項目也是恒大在深圳土地儲備的絕對主力，預(yù)計的銷售金額達到驚人的4025億，比如深圳羅湖建設(shè)集團城市更新項目、蔡屋圍項目、福田華強北項目。
更值得關(guān)注的是，6月1日，深圳市國資委旗下深圳投資控股有限公司掛牌出讓5個項目，恒大地產(chǎn)集團即以54.25億元人民幣獲得了其中4個，分別為：三水地產(chǎn)、三水投資、三水酒店及鵬基資產(chǎn)管理公司。顯然，恒大雖然以巨虧方式退出萬科，但作為交換條件，深圳方面給予其豐厚的回饋。
第四，恒大集團接了這么多訂單，房產(chǎn)業(yè)務(wù)也躍居行業(yè)第一，其股價也在上升通道，從今年三月開始，在中國恒大自己的回購下，股票一路暴漲，從5塊多漲到16塊多。這使得許家印成為僅次于馬云、王健林、馬化騰之外的中國第四位富豪。其實早在6月1號，在中國恒大發(fā)布的對恒大地產(chǎn)進一步增資的公告中也出現(xiàn)了深圳國資委的身影?？磥?，深圳國資委不僅在業(yè)務(wù)上，就連恒大集團的股價增資方面也助了一臂之力。
