繼10月13日在馬來(lái)西亞發(fā)布《2016碧桂園森林城市?胡潤(rùn)百富榜》(Forest City?Hurun Rich List
2016)之后，胡潤(rùn)研究院今日發(fā)布胡潤(rùn)百富榜子榜之一《2016胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》(Hurun Property Rich List
2016)，這是胡潤(rùn)研究院連續(xù)第十一次發(fā)布“胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜”前50名。與胡潤(rùn)百富榜總榜不同，房地產(chǎn)富豪榜只計(jì)算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富。上榜富豪財(cái)富計(jì)算的截止日期為2016年8月15日。
榜單解讀
62歲的首富王健林及其家族以1150億元第六次成為“地產(chǎn)首富”; 58歲的許家印以505億元上升兩位到第二，恒大今年前三季度銷(xiāo)售首次超過(guò)萬(wàn)科登上行業(yè)第一位置;75歲的北京地產(chǎn)女王陳麗華以490億位居第三。
在剛剛發(fā)布的《2016碧桂園森林城市?胡潤(rùn)百富榜》總榜中，地產(chǎn)行業(yè)上榜富豪財(cái)富總和為各行業(yè)最高，但上榜人數(shù)占比從去年的16.1%下降到了15.4%。胡潤(rùn)表示：“99年地產(chǎn)商占到我們百富榜的50%，之后人數(shù)比例幾乎一直在下降，說(shuō)明中國(guó)企業(yè)家在轉(zhuǎn)型。”
平均財(cái)富和上榜門(mén)檻均創(chuàng)新高，平均財(cái)富比去年增長(zhǎng)15%，達(dá)213億元，是十年前的5倍。門(mén)檻比去年提高18%，跨入100億大關(guān)，是十年前的7倍。胡潤(rùn)表示：“過(guò)去一年財(cái)富增長(zhǎng)放慢速度，地產(chǎn)行業(yè)上榜人數(shù)比例下降，但大的開(kāi)發(fā)商因?yàn)樾袠I(yè)整合的原因，最近一年發(fā)展還是超快。”
姚振華首次入榜即進(jìn)入前十，以400億位居第六。
近年來(lái)，地產(chǎn)富豪國(guó)際化趨勢(shì)明顯，國(guó)內(nèi)企業(yè)積極布局海外。其中海外開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括碧桂園馬來(lái)西亞旗艦項(xiàng)目森林城市，泛海洛杉磯“泛海廣場(chǎng)”，富力馬來(lái)西亞公主灣，雅居樂(lè)馬來(lái)西亞滿(mǎn)家樂(lè)，富華新西蘭柏悅酒店等。胡潤(rùn)表示：“我預(yù)測(cè)未來(lái)十年全球各大國(guó)的最大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都將來(lái)自中國(guó)?！?/p>
廣東增加6人，時(shí)隔五年多強(qiáng)勢(shì)回歸，超過(guò)北京成為最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，有18位上榜;北京今年減少2位至14位，退居第二。浙江超過(guò)福建排名第三，有5位上榜。從總部所在城市來(lái)看，北京絕對(duì)第一，其次是深圳，有10位。
從企業(yè)家出生地來(lái)看，粵商又比去年增加5位，以16位上榜遙遙領(lǐng)先;閩商減少3位，以6位保持第二名。
上榜地產(chǎn)富豪中，43位經(jīng)營(yíng)住宅地產(chǎn)，38位經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)比例大幅增加，逐漸向住宅看齊。
16%女富豪進(jìn)入地產(chǎn)富豪前50名，有10位，比去年少6位。女富豪比例低于今年百富榜總榜中女富豪的比例(24%)。前十名中2位女富豪，比去年減少3位，其中陳麗華進(jìn)入前三名。
高達(dá)23%的上榜地產(chǎn)富豪擁有國(guó)家政治身份，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于今年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語(yǔ)權(quán)的比例(9.4%)，其中，擔(dān)任政協(xié)委員的地產(chǎn)富豪11位，遠(yuǎn)高于擔(dān)任人大代表的地產(chǎn)富豪(3位)。
地產(chǎn)榜富豪創(chuàng)造了萬(wàn)達(dá)、恒大、華夏幸福、碧桂園、世紀(jì)金源、龍湖、世茂、泛海、富力、新湖、中天城投、SOHO中國(guó)和泰禾13個(gè)品牌入圍今年胡潤(rùn)品牌榜全國(guó)200強(qiáng)。
地產(chǎn)榜富豪中王健林、許家印、張近東、黃如論、盧志強(qiáng)、朱孟依、紀(jì)海鵬、楊惠妍、歐宗榮和許榮茂10位都榮登今年胡潤(rùn)慈善榜。
今年“胡潤(rùn)百富榜”總榜由碧桂園在馬來(lái)西亞的旗艦項(xiàng)目森林城市獨(dú)家冠名，實(shí)現(xiàn)了“胡潤(rùn)百富榜”的第一次海外發(fā)布。
在剛剛發(fā)布的《2016碧桂園森林城市?胡潤(rùn)百富榜》總榜中，地產(chǎn)行業(yè)上榜富豪財(cái)富總和為各行業(yè)最高，但上榜人數(shù)占比從去年的16.1%下降到了15.4%。今年胡潤(rùn)百富榜前十名富豪中，涉足房地產(chǎn)行業(yè)的有6位，比去年多一位。
平均財(cái)富和上榜門(mén)檻均創(chuàng)新高，平均財(cái)富比去年增長(zhǎng)15%，達(dá)213億元，是十年前的5倍。門(mén)檻比去年提高18%，跨入100億大關(guān)，是十年前的7倍。胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布十一年來(lái)，平均每年有2成新人上榜，今年也有11位新人。平均年齡53歲，比去年年長(zhǎng)一歲。
近年來(lái)，地產(chǎn)富豪國(guó)際化趨勢(shì)明顯，國(guó)內(nèi)企業(yè)積極布局海外。其中海外開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括碧桂園馬來(lái)西亞旗艦項(xiàng)目森林城市，泛海洛杉磯“泛海廣場(chǎng)”，富力馬來(lái)西亞公主灣，雅居樂(lè)馬來(lái)西亞滿(mǎn)家樂(lè)，富華新西蘭柏悅酒店等。海外投資包括萬(wàn)達(dá)在倫敦、馬德里、芝加哥、澳大利亞多個(gè)海外地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)，恒大收購(gòu)香港美國(guó)萬(wàn)通大樓，富華收購(gòu)墨爾本柏悅酒店等。
胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示：“對(duì)人民幣貶值的擔(dān)憂和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)放緩，促使企業(yè)家更多的往國(guó)外看，而地產(chǎn)企業(yè)往海外發(fā)展的趨勢(shì)尤為明顯?！?/p>
地產(chǎn)富豪前十名
前十名地產(chǎn)富豪平均財(cái)富475億元，比去年上升14%。只有2位的地產(chǎn)財(cái)富略有下降：王健林家族和王文學(xué)。3位新進(jìn)入前十名：寶能的姚振華、蘇寧的張近東，以及卓爾的閻志。前十名中，2位持有物業(yè)量較大：王健林和陳麗華?？偛吭诒本┑挠?家，其次是廣東，有3家。2位女富豪，比去年減少3位。
數(shù)據(jù)來(lái)源：《2016碧桂園森林城市?胡潤(rùn)百富榜》
-對(duì)比去年排名不變 ↑對(duì)比去年排名上升 ↓對(duì)比去年排名下降 *對(duì)比去年新進(jìn)入前十名
62歲的王健林及其家族以1150億元第六次成為“地產(chǎn)首富”。在剛剛發(fā)布的《2016碧桂園森林城市?胡潤(rùn)百富榜》上，王健林家族以2150億財(cái)富第三次成為中國(guó)首富。今年9月，登陸港交所僅637天的萬(wàn)達(dá)商業(yè)正式退市，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以每股52.8港元私有化，并計(jì)劃將萬(wàn)達(dá)商業(yè)在兩年內(nèi)重新在A股完成上市。截至今年9月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)已在全國(guó)開(kāi)業(yè)160座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、101家酒店，持有物業(yè)面積2831萬(wàn)平方米。胡潤(rùn)表示：“王健林這四年來(lái)在地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富幾乎沒(méi)有變化。”
58歲的許家印以505億元上升兩位到第二名。恒大在全國(guó)180多個(gè)城市擁有500多個(gè)項(xiàng)目，去年銷(xiāo)售額2013億，銷(xiāo)售面積2551萬(wàn)平方米，今年前三季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售2806億元，首次超過(guò)萬(wàn)科登上行業(yè)第一位置。今年8月，恒大意外入局萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)，通過(guò)旗下7個(gè)公司大舉增持萬(wàn)科目前，恒大持有萬(wàn)科6.8%的股份，成為萬(wàn)科的第三大股東。
75歲的北京“地產(chǎn)女王”陳麗華以490億元位居第三，地產(chǎn)財(cái)富比去年增長(zhǎng)4%。主營(yíng)高端商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的富華國(guó)際，同時(shí)也在進(jìn)行海外布局。陳麗華的富華國(guó)際集團(tuán)在北京擁有數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括長(zhǎng)安俱樂(lè)部、麗苑公寓等。另外還投資了金寶商業(yè)街，西起王府井金魚(yú)胡同，東至東二環(huán)的雅寶路。
華夏幸福49歲的王文學(xué)以420億元下降兩名位居第五名。華夏幸福是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商,致力于打造產(chǎn)業(yè)新城。深耕北京、河北地區(qū)的華夏幸福受到了投資人的普遍看好，集團(tuán)市值最高曾達(dá)800億。今年上半年簽約銷(xiāo)售額達(dá)254億，同比上升33%，增速位居全國(guó)房企前三。今年10月華夏幸福全球化戰(zhàn)略再獲突破正式進(jìn)入非洲，于埃及國(guó)家戰(zhàn)略區(qū)打造產(chǎn)業(yè)新城。
46歲的姚振華是今年的“大黑馬”，總財(cái)富翻了9倍到1150億元，地產(chǎn)財(cái)富上升到400億首次進(jìn)入地產(chǎn)榜即進(jìn)入前十名列第六。最近一年，萬(wàn)科使這位神秘的潮汕大佬備受矚目。在萬(wàn)科爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，萬(wàn)科上市公司披露寶能旗下鉅盛華截止去年底占萬(wàn)科18.3%的股份。寶能已摘地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目共50余個(gè)，項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積近3千萬(wàn)平方米，旗下包括“8座寶能城、3座寶能環(huán)球金融中心、3座寶能金融中心、3座寶能太古城、2座寶能公館、2座寶能悅瀾山。地產(chǎn)榜僅算入寶能自行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的地產(chǎn)項(xiàng)目，萬(wàn)科部分算作投資。
35歲的楊惠妍以355億元位列第八，地產(chǎn)財(cái)富比去年增長(zhǎng)25%。今年“胡潤(rùn)百富榜”總榜由碧桂園在馬來(lái)西亞的旗艦項(xiàng)目森林城市獨(dú)家冠名。楊惠妍持有碧桂園54.91%的股份。
44歲的閻志以285億首次進(jìn)入地產(chǎn)財(cái)富榜前十名，財(cái)富較去年增長(zhǎng)159%。卓爾于2016年上半年更名并調(diào)整其主要業(yè)務(wù)活動(dòng)為開(kāi)發(fā)及營(yíng)運(yùn)由物流及倉(cāng)儲(chǔ)、電商及金融服務(wù)支援的綜合批發(fā)貿(mào)易平臺(tái)。其傳統(tǒng)業(yè)務(wù)—物業(yè)發(fā)展將僅為主營(yíng)項(xiàng)目的一部分。
11位新上榜者
胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布十年來(lái)，平均每年有2成新人上榜，今年也有11位新人，比去年增加1位。
數(shù)據(jù)來(lái)源：《2016碧桂園森林城市?胡潤(rùn)百富榜》
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